Grondbeleid

Algemeen
Voor een aantal projecten geldt, dat we als gemeente een ondersteunende rol innemen en daarmee dus niet actief risicodragend deelnemen. Deze projecten zijn op de balans verantwoord als vooruitbetaalde dan wel vooruit ontvangen bedragen. Het gaat om de volgende lopende projecten:

In alle gevallen geldt dat een (anterieure) overeenkomst gesloten is met de betreffende ontwikkelaar. In deze overeenkomsten is bijvoorbeeld een bijdrage aan de gemeente opgenomen.

Dekkerswald, Groesbeek
De gemeente heeft een intentieovereenkomst gesloten betreffende de herontwikkeling en transformatie van het aan de Nijmeegsebaan gelegen woon – zorg complex Dekkerswald. Momenteel wordt gewerkt aan een anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst regelt het kostenverhaal voor de door de gemeente te maken kosten in het kader van haar faciliterende rol. Daarbij gaat het om kosten voor het voeren van de benodigde planologische procedures. Daarbij is er veel aandacht voor de ontwikkelmogelijkheden van de realisatie van een zorgzame buurt op Dekkerswald. Het risico van de ontwikkeling ligt bij de zorggroep.

Vijverhof, Berg en Dal
Tegen de grens van Nijmegen aan ligt Vijverhof. In de huidige situatie bevinden zich hier seniorenwoningen van ZZG, zowel flats als bungalows. Het plan is om een deel van het gebied te herontwikkelen om meer (reguliere) woningbouw te realiseren. Het bestemmingsplan is vastgesteld en het project is inmiddels in uitvoering. De bedragen voor het kostenverhaal zijn betaald.

DAC-terrein, Groesbeek
Op dit terrein wordt de bouw van ongeveer 88 woningen beoogd, waarvan het merendeel grondgebonden. De gemeente faciliteert enkel. De overeenkomst is getekend en het bestemmingsplan is op 16 mei 2024 vastgesteld. De grondprijs voor de grond welke de gemeente inbrengt, is al bepaald.

Muntberg, Groesbeek
Het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. De overeenkomst wordt ondertekend voor vaststelling van het bestemmingsplan.

Erlecomsedam, Ooij
Het bestemmingsplan is inmiddels vastgesteld voor maximaal 220 woningen. Er is een overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar. We ontvangen € 735.000 van de ontwikkelaar, naast de ambtelijke kosten is dit ook een bedrag voor het niet ontwikkelen van de gemeentegrond in de omgeving.

Leuth Noord
Overeenkomst is gesloten en het bestemmingsplan is vastgesteld. Er is beroep aangetekend bij de Raad van State. Het betreft ongeveer 30 woningen. Voor wat betreft differentiatie is er uitruil met Leuth Zuid mogelijk.

Leuth Zuid
Overeenkomst is gesloten en het bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk. Het betreft ongeveer 30 woningen. Voor wat betreft differentie is uitruil met Leuth Noord mogelijk.

Knapheideweg Groen (Groesbeek)
Het bestemmingsplan voor 53 woningen is inmiddels onherroepelijk.

Trafostation Wylerbergmeer
Ten noorden van de kern Beek wenst Liander een nieuw Transformatorstation te realiseren. Eind 2028 moet het transformatorstation in gebruik genomen kunnen worden. Het station is dringend noodzakelijk om de congestie op het netwerk op te kunnen lossen. Vanwege deze congestie kunnen nieuwe aanvragen om aansluitingen niet meer worden gehonoreerd. Er blijft desondanks een afhankelijkheid bestaan van Tennet; er moet landelijk wel voldoende stroom beschikbaar zijn tegen die tijd.

Zonnepark Lage Wald, Groesbeek
De gemeente faciliteert de aanleg van een zonneveld van ongeveer 16.000 zonnepanelen op 11 hectare. De planologie is inmiddels onherroepelijk. Het beroep is afgewezen.

Zonnepark Millingen-Leuth
De gemeente faciliteert de aanleg van een zonnepark van 107 hectare, waarbij 50 ha natuur (groenvoorzieningen/inpassing) wordt gecreëerd en waarbij 43 ha zonnepanelen (op een oppervlak van 50 hectare) op land en maximaal 7 ha zonnepanelen op water worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan is inmiddels vastgesteld. Aanleg is voorzien voor eind 2028. Tot die tijd is het stroomnetwerk niet in staat om de opgewekte stroom te kunnen afvoeren.